O programa do governo atende rendas de até R$ 8 mil

É comum que muitas pessoas acreditem que o programa Minha Casa Minha Vida seja destinado apenas à famílias de baixa renda. No entanto, essa é uma percepção equivocada. Com condições que atendem rendas de até R$ 8 mil e descontos em subsídios que chegam a R$ 55 mil, o programa se torna uma oportunidade única para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria. 

Se você mora em Manaus, agora é o momento perfeito para transformar esse sonho em realidade. E com a MRV, referência no mercado imobiliário, você encontra apartamentos ideais para o seu perfil, aproveitando todas as facilidades que o programa oferece

O que é o subsídio do Minha Casa Minha Vida?

O subsídio é um valor que o governo federal oferece para ajudar famílias a reduzirem o custo do financiamento imobiliário. Funciona como um desconto no valor do imóvel, que não precisa ser devolvido, facilitando as condições de pagamento e tornando o sonho da casa própria muito mais viável.

Com subsídios que podem chegar a R$ 55 mil, você paga menos pelo apartamento e, em muitos casos, parcela valores mais baixos do que um aluguel. Para famílias de Manaus, isso representa uma oportunidade única de sair da instabilidade e entrar em um lar que é 100% seu.

Por que Manaus é o lugar perfeito para comprar um imóvel com a MRV?

Manaus está em constante crescimento, com infraestrutura, comércio e serviços cada vez mais acessíveis. Além disso, a MRV, uma das líderes no mercado imobiliário, oferece empreendimentos em locais estratégicos, próximos à escolas, supermercados, shoppings e áreas de lazer, tudo pensado para facilitar a sua vida e da sua família.

Os apartamentos da MRV não são apenas moradias: são investimentos para o seu futuro, com áreas planejadas, segurança e qualidade incomparável.

Benefícios incríveis que você pode aproveitar hoje

  • Entrada facilitada: Com o subsídio, você precisa desembolsar muito menos na entrada do imóvel.
  • Parcelas acessíveis: Em muitos casos, o valor das parcelas fica mais barato do que o aluguel de um imóvel equivalente.
  • Segurança e estabilidade: Ter o seu apartamento significa não se preocupar mais com despejos ou aumento de aluguel.
  • Valorização: Imóveis da MRV em Manaus tendem a se valorizar, representando um patrimônio sólido para o futuro.
  • Conforto e modernidade: Todos os apartamentos são entregues com o padrão de qualidade MRV, prontos para você morar.

Quem pode aproveitar o subsídio?

O programa é destinado a famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas ou renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais. Para se qualificar, é necessário atender aos critérios de renda e não possuir imóveis registrados em nome dos integrantes da família.

Quais são os limites de renda para participação?

  • Faixa 1: Renda mensal bruta de até R$ 2.640,00 em áreas urbanas ou renda anual de até R$ 31.680,00 em áreas rurais.
  • Faixa 2: Renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 mensais (áreas urbanas) ou entre R$ 31.608,01 e R$ 52.800,00 anuais (áreas rurais).
  • Faixa 3: Renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 por mês (áreas urbanas) ou de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 anuais (áreas rurais).

Observação: Benefícios temporários como auxílio-doença, seguro-desemprego e Bolsa Família não são considerados no cálculo da renda. Famílias na Faixa 1 que recebem BPC ou Bolsa Família têm isenção total das prestações, tornando o imóvel gratuito.

Como é calculada a renda?

A renda bruta familiar considera os ganhos dos integrantes do grupo familiar, que pode incluir famílias unipessoais, cônjuges e dependentes.

Quais são as taxas de juros?

  • Faixa 1: Para famílias com renda de até R$ 2 mil, a taxa foi reduzida para 4% ao ano no Norte e Nordeste e 4,25% nas demais regiões.
  • Faixas 2 e 3: Taxas máximas de 8,66% ao ano, consideradas as menores do mercado.

Como se inscrever?

As inscrições e informações detalhadas estão disponíveis no site do Ministério das Cidades, na Guia dos Beneficiários.

  • Faixa 1: Unidades habitacionais subsidiadas e financiadas.
  • Faixas 2 e 3: Financiamento habitacional para aquisição de imóveis.

Atenção: Não é permitido cobrar taxas de cadastro no ato da inscrição.

O que o programa financia?

  • Faixas 1 e 2: Imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da região.
  • Faixa 3: Imóveis de até R$ 350 mil em qualquer localidade.

É possível financiar mais de uma vez?

Sim, mas o beneficiário não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) nem possuir imóveis no local de residência ou de interesse.

Como os autônomos comprovam renda?

A análise de crédito é feita pelas instituições financeiras, que informam a documentação necessária.

É permitido antecipar parcelas?

Sim, tanto na modalidade financiada quanto na subsidiada, conforme as condições da instituição financeira ou normativas específicas, como a Portaria MCid nº 724/2023.

É possível vender o imóvel financiado?

Sim, mas a venda nos cinco primeiros anos do contrato exige devolução proporcional dos subsídios recebidos.

Quem não pode participar?

  • Titulares de financiamentos ativos com recursos do FGTS.
  • Proprietários de imóveis habitáveis e registrados em qualquer parte do país.
  • Beneficiários de subsídios habitacionais nos últimos 10 anos, exceto para aquisição de material de construção ou crédito instalação (Incra).

Como começar agora?

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Não deixe essa oportunidade escapar

Os subsídios do Minha Casa Minha Vida têm um limite de orçamento anual. Ou seja, quanto antes você tomar sua decisão, maiores serão as chances de garantir esse benefício. Entre em contato agora mesmo comigo e descubra como você pode sair do aluguel e conquistar o seu apartamento MRV em Manaus.